Le groupe Medine poursuit la transformation de la région Ouest avec un investissement de 2,6 milliards de roupies dans l’extension de Cascavelle Shopping Mall. Ce projet immobilier majeur confirme la place du centre commercial comme carrefour de l’ouest de l’île. L’ouverture de la nouvelle aile est annoncée pour le 25 novembre 2025, avec une superficie qui passera à 30 000 m². Les visiteurs découvriront plus de 150 enseignes, des espaces de loisirs et une circulation repensée.
Le lancement officiel des travaux a eu lieu en juillet 2024, en présence des locataires actuels et futurs du site. L’opération s’inscrit dans une stratégie de croissance régionale portée par la Medine Smart City et la marque territoriale « The West ».
Un projet immobilier de 2,6 milliards de roupies pour l’Ouest de l’île
Les travaux d’agrandissement triplent la surface actuelle du centre commercial. Une nouvelle aile de 19 500 m² est construite à l’arrière du bâtiment d’origine, qui datait de 2011. Ce chantier génère plusieurs centaines d’emplois directs et indirects dans les secteurs de la construction, du commerce et des services.
Dhiren Ponnusamy, directeur général du groupe Medine, présente ce projet comme un levier pour l’économie locale. Il insiste sur une approche fondée sur le développement humain et durable. L’objectif est de créer un lieu de vie complet, avec des soins de santé, des espaces de travail modernes et des infrastructures de loisirs à proximité.
Une vision économique intégrée au développement de la région
Le groupe Medine ne limite pas son investissement au bâti. La marque « The West » fédère l’ensemble des initiatives pour structurer la croissance de la zone. Le mall devient un aimant pour les enseignes nationales et internationales, mais aussi pour les entrepreneurs locaux qui bénéficient de kiosques dédiés.
Ce projet immobilier accompagne des programmes résidentiels déjà lancés, comme Magenta Parkside, The Grove ou Oceanside. La nouvelle offre commerciale répond à la demande d’une population en expansion. Le carrefour de l’ouest se positionne ainsi comme un pôle économique capable de capter les flux et de générer des retombées concrètes pour les commerces de proximité.
Cascavelle Shopping Mall, le nouveau carrefour commercial de l’ouest
La nouvelle configuration du mall atteint 30 000 m² de superficie totale. Les visiteurs disposeront à terme de plus de 150 enseignes, dont une trentaine de restaurants. Le supermarché Winner’s bénéficie aussi d’un agrandissement pour améliorer la fluidité du parcours client.
Le centre commercial conserve ses allées piétonnes en plein air, désormais enrichies de verdure. Une piazza centrale de 2 000 m² accueille le Legends Park, un espace familial qui renforce l’offre de loisirs. Plusieurs secteurs sont étoffés : la mode, la maison, le bien-être et la gastronomie.
- Superficie totale : 30 000 m² après l’extension, soit trois fois la taille initiale
- Nombre d’enseignes : plus de 150 boutiques prévues à terme, dont 30 en restauration
- Nouveaux espaces : Legends Park de 2 000 m², kiosques pour entrepreneurs locaux
- Ouverture : prévue le 25 novembre 2025, après 23 mois de travaux
- Première phase livrée : Mr. Bricolage Maurice, ouvert en avril 2024
Une offre commerciale diversifiée pour attirer les visiteurs
La programmation des nouvelles enseignes mêle des marques internationales et des acteurs locaux. Le mall élargit son attractivité avec des concepts inédits dans la région. Les familles trouvent des activités variées, tandis que les adultes disposent d’une offre de restauration plus étoffée que dans l’ancienne version du site.
Valérie Tallavignes, centre manager de Cascavelle Shopping Mall, précise que les espaces ont été repensés pour offrir une expérience plus confortable. Les allées sont plus larges, les zones de repos plus nombreuses. L’animation du mall se renforcera progressivement avec l’arrivée des nouvelles enseignes dans les mois suivant l’ouverture.
L’impact sur la zone de chalandise est déjà mesurable. Le mall accueillait environ 200 000 visiteurs par mois avant les travaux. Cette fréquentation devrait croître avec la diversification de l’offre et l’amélioration des accès. Le partenariat avec les enseignes et les services publics renforce la position du site comme lieu central de l’ouest de l’île.
Des infrastructures routières et un stationnement augmenté pour faciliter l’accès
L’extension implique une refonte complète de la circulation aux abords du mall. Une nouvelle voie d’accès est créée, avec deux rond-points pour réguler le trafic. La configuration routière actuelle est modifiée pour séparer les flux vers le centre commercial et le futur hôpital privé. Les arrêts d’autobus sont déplacés sur cette nouvelle desserte.
Le stationnement connaît une hausse significative. La capacité du parking passe de 560 à 1 263 places, dont une partie couverte. Les automobilistes qui viennent de Flic-en-Flac ou des hauts de la région bénéficient d’un accès plus fluide grâce à l’ouverture du Flic-en-Flac Bypass, prévue dans la continuité du projet.
| Élément d’infrastructure | Capacité avant travaux | Capacité après extension |
|---|---|---|
| Places de stationnement | 560 | 1 263 |
| Surface de vente | ≈ 10 500 m² | 30 000 m² |
| Nombre d’enseignes | 60 | 150 à terme |
| Espaces de restauration | 3 restaurants | 30 enseignes dédiées |
Des aménagements pensés pour la fluidité du trafic
La nouvelle route d’accès sera accessible aux automobilistes avant même l’ouverture du mall. L’ancien accès arrière restera fermé pendant la durée du chantier. Il rouvrira dans le même temps que la nouvelle aile, fin 2025.
Les arrêts d’autobus sont repositionnés sur la nouvelle voie pour desservir directement l’entrée principale et le futur hôpital. Des panneaux d’information indiquent les nouveaux emplacements. Ces changements visent à réduire les temps de trajet et à sécuriser les abords du centre commercial.
Le stationnement couvert répond à une demande forte pour les périodes de fortes pluies. Les familles accèdent ainsi au mall sans subir les aléas climatiques. Ce niveau d’infrastructure renforce l’attractivité du site face aux autres pôles commerciaux de l’île.
La Smart City Medine, un écosystème en pleine croissance autour du mall
Le Cascavelle Shopping Mall constitue le noyau commercial de la Medine Smart City. Ce projet immobilier dépasse le cadre d’un simple centre commercial. Il s’intègre dans un environnement qui mêle habitat, travail et loisirs. la marque territoriale « The West » porte cette vision depuis plus d’un an.
Joël Bruneau, managing director du pôle immobilier du groupe Medine, souligne la position stratégique du mall. Il se situe à proximité immédiate du futur hôpital privé et d’une zone résidentielle en développement. Les projets comme The Grove ou Magenta Parkside amènent une nouvelle population dans l’ouest de l’île.
Un partenariat public-privé au service de la croissance régionale
Le développement de cette zone s’appuie sur une coopération entre le groupe Medine, les collectivités locales et les opérateurs privés. Les investissements dans les infrastructures routières sont pensés de concert avec les projets de santé et de logement. Cette coordination évite les engorgements et prépare l’arrivée de nouveaux habitants.
Dhiren Ponnusamy rappelle que la croissance démographique de l’ouest implique une anticipation. Les espaces verts, les équipements sportifs et les zones de loisirs font partie intégrante du programme. L’architecture de la nouvelle aile, signée Architects Studio et réalisée par Gamma Constructions, intègre cette dimension environnementale.
Le projet représente une étape notable pour la région. Les décisions prises aujourd’hui structureront le territoire pour les prochaines décennies. Le groupe Medine assume ce rôle de promoteur responsable, en investissant dans des domaines essentiels à la qualité de vie. Cette dynamique place l’ouest de l’île parmi les zones les plus attractives de Maurice.
Journaliste culturelle formée à l’histoire moderne, installée plusieurs mois par an entre Lorient et Saint-Denis de La Réunion. Dirige un magazine confidentiel consacré aux îles oubliées de l’océan Indien et à la mémoire maritime.
